Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 8

Größe 244 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 555 m². Die Eingänge beider Häuser befinden sich direkt nebeneinander und ermöglichen eine komfortable Erschließung der einzelnen Wohnbereiche.Das Vorderhaus wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vordere Einheit ist teilunterkellert und wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.Das Hinterhaus entstand in den Jahren 1989/1990 und präsentiert sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche des Hinterhauses beträgt ca. 156 m² und ist unterkellert. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche des Hinterhauses. Eine großzügige Terrasse sowie ein weitläufiger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Hofbereich sowie eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.Lassen Sie sich dieses Zwei-in-Eins-Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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