Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
16348 Wandlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Stolzenhagener See in Wandlitz erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus mit ca. 30 m eigener Wasserfront. Nur wenige Schritte trennen Sie vom eigenen Steg und dem ersten Sprung ins Wasser. Eine Lage, die heute kaum noch realisierbar ist - und genau das macht dieses Angebot so besonders.Das Besondere: Wasserlage, die heute kaum noch verfügbar ist* ca. 1.121 m² Grundstück + zusätzlicher Seeanteil* direkter Zugang zum Wasser mit eigenem Bootssteg* unverbaubarer Blick über den See* Ruhe und Privatsphäre* nur ca. 35-40 Minuten bis Berlin MitteErbbaurecht - der entscheidende VorteilDiese Immobilie bietet Ihnen Zugang zu einer der besten Wasserlagen der Region - ohne den sonst üblichen Kaufpreis für das Grundstück.Das bedeutet konkret:* Deutlich geringerer Angebotspreis, da das Grundstück nicht gekauft werden muss* Stattdessen: planbare monatliche Erbbaupacht (1.576,80 €)* zusätzliche Stegpacht: 1.418 € jährlichDer entscheidende Unterschied:Bei vergleichbaren Wassergrundstücken fließt oft ein erheblicher Teil des Kapitals in den Boden.Hier investieren Sie gezielt in die Immobilie - und behalten finanziellen Spielraum für andere Investments.In ähnlichen Preisregionen finden sich häufig Eigentumswohnungen in Berlin -mit vergleichbaren monatlichen Belastungen, aber ohne Wasserlage, Privatsphäre oder Grundstücksnutzung.Langfristig sicher & gut finanzierbar* Restlaufzeit Erbbaurecht: ca. 94 Jahre* Verlängerung mehrfach möglich* Finanzierung bis ca. 60 % des Kaufpreises darstellbar (bonitätsabhängig)* uneingeschränkter Wiederverkauf möglich * ein späterer Kauf des Grundstücks ist durchaus denkbar, liegt jedoch allein im Ermessen der GemeindeFazit:Ein Modell, das exklusive Lage + finanzielle Flexibilität verbindet.Ähnliche Angebote
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