Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
Größe 184 m²
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52074 AachenRuhige Sackgassenlage mit schönem Weitblick!Dieses um 1967 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück im Südwesten der Kaiserstadt (Hanbruch). Es bietet Ihnen eine ruhige Sackgassenlage mit schönem Weitblick über Aachen.Darüber hinaus überzeugt das Anwesen mit einer guter Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld. Die Lage ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Universitätsangehörigen beliebt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in komfortabler Nähe. Die Aachener Innenstadt, die Institute der RWTH Aachen und der weiteren Hochschulen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten nahe gelegene Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kronenberg steht für eine gewachsene Wohnlage mit guter Lebens- und Wohnattraktivität.Die sehr geräumige Wohnfläche von ca. 184 m² teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss / Souterrain: Zwei Zimmer, Diele, Bad, Diele, Terrasse sowie praktische Stau- und Nutzräume, HeizungsraumErdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WCDarüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut (keine Wohnfläche).Es besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.Der Kaufpreis beträgt 695.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).