Kaufpreis 364.000 €

63457 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im westlichen Bereich des Pioneer Parks in Hanau. Der Erwerb erfolgt direkt vom Erschließungsträger. Das Grundstück befindet sich in der verkehrsberuhigten Jules-Verne-Straße und liegt damit ruhig innerhalb eines modernen, familienfreundlichen Wohnquartiers. Der Pioneer Park Hanau ist eines der bedeutendsten neuen Stadtquartiere der Region. Auf dem ehemaligen Kasernengelände entsteht ein lebendiges Wohnumfeld mit moderner Infrastruktur, Grünflächen, Nahversorgung, Kita, Grundschule und guter Anbindung an die Hanauer Innenstadt sowie die Region Frankfurt/Rhein-Main. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1106 der Stadt Hanau. Zulässig ist eine Bebauung im Allgemeinen Wohngebiet mit Einzelhäusern in offener Bauweise. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse; eine Bebauung mit zwei oberirdischen Geschossen zuzüglich Dachgeschoss ist möglich. Weitere Details zur konkreten Bebaubarkeit ergeben sich aus dem Bebauungsplan sowie dem zugehörigen Textteil. Die Unterlagen können über die Website der Stadt Hanau eingesehen bzw. heruntergeladen werden: https://www.hanau.de/stadtentwicklung/b-plaene/index.html Das Grundstück liegt im Anschlussbereich des Fernwärmenetzes der PionierWerke. Weitere Informationen hierzu finden sich unter: www.pionierwerk.info Regen- und Abwasser sind bereits vorgestreckt. Strom, Fernwärme, Frischwasser und Glasfaser sind noch bis auf das Grundstück zu verlegen.

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