Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
10587 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. den 1960er Jahren in begehrter und zentraler Wohnlage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Richard-Wagner-Platz entfernt.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, wobei jeweils ein halber Treppenabsatz zu Fuß zurückgelegt werden muss.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in süd-westlicher Himmelsrichtung, der ebenfalls an das benachbarte Schlaf- bzw. Kinderzimmer anschließt. Durch die optimale Ausrichtung profitieren sowohl Wohn- als auch Schlafbereich von einer hervorragenden Lichtausbeute, während der Balkon einen idealen Platz bietet, um sonnige Nachmittage und die Abendstunden entspannt im Freien zu genießen.Der praktische Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine tagesbelichtete Küche mit vorhandenen Einbauküchenelementen sowie ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Gebäude selbst wurde in Teilen bereits saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Informationen zum Gemeinschaftseigentum, bereits durchgeführten sowie geplanten Maßnahmen erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen der zur Verfügung stehenden Unterlagen, wie Teilungserklärung und Protokollen der Eigentümerversammlungen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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