Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 11

Größe 230 m²

40789 Monheim am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Monheim am Rhein / Baumberg präsentieren sich diese Zweifamilienhäuser aus den Baujahren ca. 1900 und ca. 1970 als vielseitige Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 871 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf jeweils zwei Etagen, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 11 Zimmer, darunter ca. 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und ermöglicht somit eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Terrasse sowie ein Wintergarten ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung.Haus 1: ca. 5 Zimmer, rund 110 m² WohnflächeHaus 2: ca. 6 Zimmer, rund 120 m² WohnflächeBeide Häuser sind unterkellert und verfügen über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die sich hervorragend als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereich eignet.Der Gesamtzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, die Ausstattungsqualität als einfach einzustufen. Damit bietet sich die attraktive Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.BesichtigungGerne zeigen wir Ihnen diese Objekte bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Zur Terminvereinbarung ist es vorab notwendig uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu senden.

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