Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

01324 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt!* Begehrte Lage: Ruhig gelegen im Villenviertel Dresden-Weißer Hirsch - einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Grün, elegant und dennoch sehr gut angebunden.* Gartenflair inklusive: Die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien.* Hochwertige Ausstattung: Marmorfußboden, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.* Lichtdurchflutetes Wohnen: Das große Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und ein modernes Wohngefühl.* Praktisch & komfortabel: Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten eine funktionale und zugleich komfortable Wohnstruktur.* Tiefgarage inklusive: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Vollparker - komfortabel, sicher und in dieser Lage ein klarer Pluspunkt.* Gepflegte Wohnanlage: Das im Jahr 1998 errichtete Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein harmonisches Wohnumfeld sowie eine solide Bausubstanz.* Zukunftssichere Perspektive: Die Wohnung wird derzeit von Familienangehörigen des Eigentümers genutzt und voraussichtlich in etwa 1,5 Jahren bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung.* Attraktive Renditechancen: In dieser Lage erscheinen Mietpreise zwischen ca. 13 € und 14 € pro m² realistisch; bei möblierter Vermietung kann auch ein darüberliegendes Mietniveau erzielbar sein.Fazit:Eine stilvolle Gartenwohnung in Bestlage von Dresden-Weißer Hirsch, die Wohnkomfort, Lagequalität und Wertbeständigkeit überzeugend verbindet - ideal als Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim.

Kontakt aufnehmen