Kaufpreis 240.000 €
39291 Möckern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Objektbeschreibung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gewachsener WohnlageZum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Stegelitz. Die Fläche bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder kleinere Bauträgermaßnahmen.Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken, Gärten und Einfamilienhäusern. Genau dieser Charakter macht das Grundstück besonders interessant: Hier entsteht kein klassisches, dicht bebautes Neubaugebiet, sondern ein Wohnkonzept mit Freiraum und hoher Lebensqualität.Die aktuelle Grundstücksgröße eröffnet unterschiedliche Teilungs- und Bebauungsvarianten. Denkbar sind beispielsweise zwei großzügige Premium-Grundstücke oder eine Aufteilung in bis zu vier straßenbegleitende Bauplätze für Einfamilienhäuser.EntwicklungsmöglichkeitenVariante 1 - Exklusive Großgrundstücke:Teilung in zwei großzügige Grundstücke mit jeweils ca. 2.000 m² Fläche.Ideal für:- anspruchsvolle Eigennutzer- Mehrgenerationenkonzepte- Wohnen mit Hobby, Werkstatt oder großem GartenVariante 2 - Klassische Einfamilienhausgrundstücke:Teilung in drei bis vier gleichmäßig geschnittene Grundstücke.Ideal für:- Familien- Bauträger kleinerer EFH-Projekte- regionale BauunternehmenBebaubarkeitEine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich ist die Einfügung in die nähere Umgebung.Eine konkrete Bebauung ist durch den Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Visualisierungen und Teilungsideen dienen ausschließlich der unverbindlichen Projektveranschaulichung.Vermessung / GrundstücksaufteilungDie aktuelle Flächendarstellung basiert auf einem vorläufigen Entwicklungskonzept. Die finale Parzellierung erfolgt im Zuge der Vermessung und eröffnet zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Grundstückszuschnitt und Bebauungskonzept.Nichts Passendes dabei?
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