Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
93128 Regenstauf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, ansprechende 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss befindet sich in einem im Jahr 2011/2012 in massiver Bauweise errichteten Wohnhaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 885 m² davon gehört ein Gartenanteil-Sondernutzungsrecht zur Wohnung, dass Platz bietet zur Erholung und Verweilen im Grünen. Aufteilung Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,54 m² und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser Balkon ist zusätzlich auch von einem Schlafzimmer aus erreichbar und schafft einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre.Ein weiterer Balkon ist einem zusätzlichen Zimmer zugeordnet und erweitert die Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Der separate Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenso wie das separate WC mit zusätzlicher Dusche über ein Tageslichtfenster. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente.Ein zusätzliches Highlight ist der Hobbykeller, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Büro, Hobby- oder Stauraum.