Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
40670 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese individuelle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre architektonisch anspruchsvolle Planung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre außergewöhnlich gefragte Lage im Herzen von Meerbusch-Osterath. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, verbindet das Haus ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage - eine seltene Kombination, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.Das als Architektenhaus konzipierte Wohnhaus besticht durch seine individuelle Gestaltung und ein offenes, modernes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten wird der hochwertige Ausstattungsstandard sichtbar: Glatt verputzte Wände und Decken, elegante weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren sowie ein hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss schaffen ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit attraktiver Split-Level-Aufteilung, der dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Raffinesse verleiht. Ein Kamin sorgt hier insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist.Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, steht durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung sowie überwiegend elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das großzügige Hauptbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und den Bedürfnissen einer Familie ideal gerecht wird. Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.Besonders vorteilhaft ist auch der ausgebaute Spitzboden. Hier steht ein geräumiger Studiobereich zur Verfügung, Ergänzt wird diese Grundrissebene durch ein separates Duschbad mit WC, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geschaffen werden.Auch der Außenbereich präsentiert sich äußerst gepflegt: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise schafft beste Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise nach draußen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Wert auf eine individuelle Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage legen.So funktioniert es
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