Kaufpreis 1.380.000 €
Zimmer 7
Größe 276 m²
71384 Weinstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Architektenhaus.Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 400 m² Gesamte Grundstücksgröße 4.320 m²- Flurstück 4189 = 703 m²- Flurstück 4189/3 = 1.810 m²- Flurstück 4189/1 = 292 m²- Flurstück 4189/2 = 1.515 m²Angaben aus dem Bebauungsplan:Reines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,4Geschossflächenzahl 0,5Anzahl der Vollgeschosse, einschließlich Untergeschoss 2 StückBebauungsmöglichkeit muss mit der Baurechtsbehörde abgeklärt werden.1969 Bau des Hauses1983 Bau des separaten Weinkeller auf dem GeländeBauweise:Massivbauweise, Fundamente und Aussenwände im Untergeschoss betoniert, Decken betoniert, Aussenwände ab Erdgeschoss gemauert, Innenwände komplett gemauert.Leicht versetzte Ebenen im Wohn- und Essbereich, bodentiefe Verglasungen, umlaufende Balkone, teilweise firsthohe Decken, offener Kamin im WohnzimmerDach:Dach mit Holz-Zimmermannskonstruktion, Ziegeldeckung, vermutlich Zwischensparrendämmung mit Glaswolle und Folie, Rinnen und Verwahrungen vermutlich verzinkt und gestrichen.Fenster:Holzfenster 2-fach isolierverglast. Teilweise mit RollädenFassade: verputzt und gestrichen Heizung:Ölheizung 1969 mit 20.000 ltr. Tank (kellergeschweißt), ZentralheizungSanitär:Untergeschoss: Duschbad mit Waschbecken und WCErdgeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC, Separates WC. Elektrik:vermutlich überwiegend zweiadrigBöden: Untergeschoss: TeppichbodenErdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche und Speisekammer, Windfang und Flur, Arbeitszimmer/Büro und Musikzimmer ist Travertin verlegt, Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Teppichboden verlegtWände: Untergeschoss: Textilbeläge, Tapete, Küche und Bad gefließtErdgeschoss: Naturstein, Tapete, verputzt und gestrichen, Bad gefließtDecken:Untergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichenObergeschoss: Holzdecken, verputzt und gestrichenUntergeschoss:Waschküche, Heizraum mit Technik Schwimmbad, Tankraum2 KellerräumeGarage: Doppelgarage am HausWeinkeller: gebaut im Stil eines historichen Gewölbekellers mit ca, 54 m² Grundfläche und Deckenhöhe bis unter das Gewölbe ca. 3,20 m. Bauliche Zu- und Abluft, Wasser und Stromanschluß, offener Kamin.Bedarfsausweis, 245 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1969, G, gültig bis 08.03.2036, 76 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 1969