Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 4

Größe 79 m²

75038 Oberderdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung definiert großzügiges Investment neu: Über das gesamte Ober- und Dachgeschoss einer modernen Doppelhaushälfte erstreckt, genießen Ihre Mieter durch den separaten Zugang maximale Privatsphäre und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.Steuerliche Vorteile maximieren: Dank des QNG-Siegels profitieren Sie als Investor von zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA) - ein entscheidender Hebel für Ihre Eigenkapitalrendite.Schlüsselfertiges Sorglos-Paket: Keine versteckten Kosten. Sämtliche Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie übernehmen ein bezugsbereites Objekt ohne weiteren Koordinationsaufwand.Nachhaltige Wertstabilität: Durch den KfW 40-Standard investieren Sie in ein energetisch hocheffizientes Gebäude, das langfristig niedrige Nebenkosten und beste Vermietbarkeit garantiert.Gefragtes Wohnkonzept: Das großzügige Raumangebot über zwei Ebenen spricht eine zahlungskräftige Zielgruppe (Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf) an und sichert stabile Mieteinnahmen.

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