Kaufpreis 1.350.000 €
45128 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Apartmenthaus mit historischer Vorderfassade mit Putz undStuckelementen.Das Objekt wurde 1935 in in Massivbauweise errichtet.Das Gebäude ist dreigeschossig und voll unterkellert. DasDachgeschoss ist ausgebaut. Das Objekt verfügt über eineWohnfläche von ca. 405,00 m², die Grundstücksgröße beträgt ca.278,00 m². Jeweils 3 Apartments pro Etage.Übersicht der Wohnflächen:- 4 x Apartment mit ca. 25,00 m²- 4 x Apartment mit ca. 35,00 m²- 3 x Apartment mit ca. 40,00 m²- 1 x Apartment mit ca. 45,00 m²(Maisonette im Dachgeschoss)Folgende Modernisierungsmaßnahmenwurden durchgeführt:- 1998:Mansarddach mitPfanneneindeckung (Eindeckung undDämmung im Jahr 1998.- 2013Grundrissänderungen/ MaurerarbeitenErneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen inkl.Elektro, Telefon und TV_Verkabelung.Erneuerung und Einbau der SanitärbereicheEinbau einer zentralen HeizungsanlageErneuerung sämtlicher Fenster (Isolier)Erneuerung aller WohnungseingangstürenÜberarbeitung des Treppenhauses.Komplett neuer Innenausbau der ApartmentsAusbau des Spitzbodens zu Wohnraum(Dämmung, Dachfenster etc.Erneuerung der Fußböden in Echtholz-Parkettböden.