Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 149 m²

55743 Idar-Oberstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Idar befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit seiner soliden Massivbauweise, einem großzügigen Grundstück sowie einer funktionalen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr ca. 1939 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung, wodurch vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten vorhanden sind.Das ca. 1.189 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Südwest-Ausrichtung von Balkon, Terrasse und Garten schafft bis in die Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird dies durch mehrere Außentreppen, die eine praktische Erschließung des Grundstücks ermöglichen. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem erfolgte im Jahr ca. 1984 eine Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung. Die Fenster wurden im Jahr ca. 2010 umfassend erneuert und in Teilbereichen eine Wärmedämmung der Außenwände vorgenommen. Im Jahr ca. 2020 wurden die Badezimmer überwiegend modernisiert sowie umfangreiche Maßnahmen im Innenausbau durchgeführt, darunter Decken-, Wand- und Bodenarbeiten. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem insgesamt sehr gepflegten und wohnlichen Zustand mit zeitgemäßem Komfort.Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche. Zum Objekt gehört außerdem eine innenliegende Garage. Die Unterkellerung schafft weitere praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby.Wichtige Hinweise zur Besichtigung! Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass die Kreditvergabe durch Banken derzeit zurückhaltend erfolgt. Bitte prüfen Sie daher Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot in Idar-Oberstein nicht entgehen! Weitere Immobilienangebote in Idar-Oberstein, Kirn, Kirner Land und Umgebung sowie Informationen zu Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung finden Sie bei Makler-S Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Idar-Oberstein.

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