Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Erftstadt-Lechenich befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das jedoch stark sanierungsbedürftig ist. Es ist vermutlich im frühen 20. Jahrhundert entstanden. Es verbindet den besonderen Altstadtcharakter mit der Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das Haus steht auf einem ca. 162 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnraum und eine Küche. Durch einen rückseitigen Anbau sind hier zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer entstanden.Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum und ein Durchgangszimmer. Im rückseitigen Anbau gibt es einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Im Zuge einer umfassenden Sanierung lässt sich die bestehende Raumaufteilung flexibel neu denken und an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.Ein besonderes Plus ist der kleine Garten, der über einen Ausgang im Kellergeschoss und durch eine Gartenlaube erreichbar ist. Nach entsprechender Herrichtung lässt sich hier eine gemütliche Rückzugs- und Erholungsfläche mitten in der Altstadt schaffen.Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich daher insbesondere für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, Zeit und Engagement in die Modernisierung zu investieren.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses Reihenmittelhaus in begehrter Altstadtlage von Erftstadt-Lechenich zu erwerben und es mit Kreativität und Fachverstand in ein kleines Schmuckstück zu verwandeln. Dieses Haus wartet auf einen neuen Eigentümer, der sein Potenzial erkennt und es in neuem Glanz erstrahlen lässt.

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