Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 17
Größe 635 m²
21218 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Überblick:Für Liebhaber besonderer Immobilien bietet sich hier die seltene Chance, ein geschichtsträchtiges Herrenhaus mit außergewöhnlichem Charakter zu erwerben und durch eine umfassende Modernisierung zu neuem Glanz zu führen.Detaillierte Beschreibung:Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Herrenhaus aus dem Baujahr 1914, das sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz befindet. Diese seltene Konstellation verleiht der Immobilie eine besondere historische Kontinuität und Authentizität, die heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden ist.Das Anwesen beeindruckt bereits beim ersten Betreten durch ein repräsentatives Entrée sowie ein großzügiges, über zwei Ebenen verlaufendes Treppenhaus, das dem Gebäude seinen herrschaftlichen Charakter verleiht. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl von Weite, Eleganz und Substanz. Charakteristische Details wie Fensterläden und klassische architektonische Elemente unterstreichen den zeitlosen Stil des Hauses und bieten eine ideale Grundlage für die behutsame Verbindung historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück, das den besonderen Charakter des Anwesens zusätzlich hervorhebt und ein außergewöhnliches Maß an Freiraum bietet. Eine solche Kombination aus großzügiger Bebauung, historischem Charme und Grundstücksgröße ist heute nur noch selten verfügbar.Interessenten sollten jedoch berücksichtigen, dass die Immobilie vor einer zeitgemäßen Nutzung umfassend modernisiert werden muss. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind Investitionen in verschiedene Gewerke einzuplanen. Der modernisierungsbedürftige Zustand wurde bei der Ermittlung des Angebotspreises bereits berücksichtigt und spiegelt sich entsprechend in der Preisgestaltung wider. Käufer erhalten dadurch die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Anwesen mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben und dieses nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der Nutzung. Das Anwesen wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt - unter anderem als Restaurantbetrieb sowie teilweise mit Ferien- bzw. Hotelzimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für klassisches Wohnen, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Ebenso ist eine Nutzung als repräsentatives Domizil mit separatem Arbeits- oder Gewerbebereich denkbar.Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Hamburg. Je nach persönlichem Empfinden kann die Verkehrsanbindung gleichzeitig auch wahrnehmbar sein, weshalb wir Interessenten empfehlen, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst einen Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen.Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches und seltenes Immobilienangebot für Käufer, die den besonderen Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und bereit sind, einer einzigartigen Immobilie neues Leben einzuhauchen. Die Kombination aus beeindruckender Architektur, großzügigen Flächen, parkähnlichem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Chancen, die heute nur noch selten am Markt zu finden sind.Ein Anwesen für Liebhaber historischer Architektur, für visionäre Nutzungskonzepte und für Menschen, die das Besondere suchen und das Potenzial eines außergewöhnlichen Herrenhauses erkennen.So funktioniert es
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