Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

60327 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um eine gepflegte Maisonettewohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2008. Die 3 Zi.-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in den obersten Etagen des Hauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde stilvoller Parkettboden gewählt, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil unseres Angebotes. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Zwei exklusive Dachterrasse bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und erweitern den Wohnkomfort erheblich.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Erdgaszentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören zudem ein Personenaufzug sowie eine Satellitenanlage.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Die aktuelle Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt 14.004,- €. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 2022 separat vermietet und erzielt zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200,- € jährlich. Insgesamt belaufen sich die Jahreskaltmieteinnahmen somit auf 15.204,- €.Die Immobilie eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.

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