Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

80803 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1912 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine durchdachte Ausstattung. Ein eigener Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und unterstreicht den individuellen Wohnungscharakter.Trotz der Lage im Souterrain bieten große Fensterflächen sowie die Süd- und Westausrichtung ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof gewährleistet dabei ein entspanntes und ruhiges Wohnen.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt und mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist über eine Tür verbunden und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ein WC sowie eine ebenerdige Dusche.In der Wohnung verbinden sich klassische Altbauelemente mit modernem Komfort: Originalgetreue Holz-Sprossenfenster, stilvolle Kassettentüren und hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ergänzt wird das Ambiente durch dezente Deckenspots, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Die in die Wand zurückversetzten Heizkörper sind elegant verkleidet und eine Belüftungsanlage im Badezimmer sorgt für das richtige Raumklima.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit besonderem Flair, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

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