Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 12

Größe 300 m²

77815 Bühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 9. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohnhaus aus der Zeit um 1900 vereint zeitlose Architektur mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Die massive Bauweise unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie und bildet eine solide Grundlage für anspruchsvolles Wohnen.Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung. Großzügige Raumstrukturen, eine angenehme Belichtung sowie die harmonische Verbindung von Innen und Außen schaffen ein Wohnambiente von hoher Qualität. Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten dar, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen reizvollen Blick in den Garten ermöglicht. Der Außenbereich selbst präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit vielfältigem Potenzial für stilvolle Gartenanlagen, entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Nutzung.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit gehobenen Platzansprüchen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Wohnen mehrerer Generationen oder für eine Nutzung mit separaten Wohnbereichen, die Raumstruktur erlaubt eine flexible und wertstabile Nutzung.Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Eine Scheune, eine Garage sowie zusätzliche Räumlichkeiten bieten attraktive Erweiterungsflächen für individuelle Nutzungen, beispielsweise für Fahrzeuge, Sammlungen, Hobbys oder kreative Konzepte.Die Beheizung erfolgt über Elektro Nachtspeicheröfen sowie einen Öl Ofen.RaumaufteilungErdgeschossDiese Ebene bietet mehrere Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich gewährt Zugang zum Wintergarten und zum Garten.ObergeschossHier stehen weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Zusätzlich besteht Zugang zur Terrasse.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet ergänzende Abstell und Nutzflächen.Eine charaktervolle Immobilie mit architektonischer Substanz, großzügigen Flächen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Ausdruck und Individualität legen.

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