Kaufpreis 577.500 €

Zimmer 7

Größe 256 m²

49479 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hiermit laden wir Sie ein, auf eine Reise in eine Besitzung, die einem aufgrund der einmaligen Mikrolage am Ende einer Sackgasse in Verbindung mit einer überaus ansprechenden Architektur vorkommen wird wie eine Fata Morgana. Die perfekte Symbiose aus liebevollen Details und hochwertigen Materialien in Verbindung mit einer derart langen Renovierungsaufstellung, die wahrlich den Rahmen eines Exposés sprengen würde, lässt dieses Angebot bei einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.251,00 €/m² Wohnfläche unwirklich erscheinen, ist es aber nicht!Bereits die Zuwegung zum Objekt wird Ihnen bei der ersten Anreise verdeutlichen, auf was für ein verstecktes Juwel Sie treffen werden. Wenn Ihr Navi sagt, biegen Sie ab, werden Sie denken: Da soll ich rein? Und wir können Ihnen nur sagen: Fahren Sie da rein, denn Sie erreichen ganz am Ende einer Sackgasse einen Ort, den Sie schon bald Ihr Zuhause nennen wollen.In Laggenbeck steigen Sie im Anschluss vor einem ca. 1961 errichteten Wohnhaus aus Ihrem Auto. Neben einem großzügigen Carport für die Mülltonnen, Fahrräder und Co. werden Sie direkt feststellen: Es gibt genug Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Doppelgarage, integriert in die Gebäudehülle, und bis zu drei weitere Stellplätze auf dem eigenen Hof stehen auf dem ca. 1.250 m² großen Grundstück, bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, zur Verfügung.Im ersten Moment werden Sie die Ruhe genießen und im zweiten Moment feststellen, dass an dieser Besitzung kein Publikumsverkehr herrschen wird, denn es gibt keine andere Zuwegung, sodass Sie auf dem Weg über die Treppe zur erst ca. 2012 erneuerten Haustür das erste Mal in den Genuss Ihrer zukünftigen "Insel der Ruhe" kommen werden.Öffnen Sie ebendiese, stehen Sie in der imposanten Eingangshalle mit offener Galerie und ansprechend aufgearbeiteter Treppe mit Echtholzstufen. Eine Wohnfläche von ca. 256,49 m² erstreckt sich über zwei Etagen und offeriert insgesamt ca. 7 Zimmer, von denen bis zu 5 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Komplettiert durch einen großen Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet das Haus somit mehr als genug Platz für Kind und Kegel, Hab und Gut sowie den Vierbeiner, welcher sich auch über die großzügige Gartenfläche mit ca. 420 m² hinter dem Haus freuen wird.Ein Kamin im offenen Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden, ein Außenkamin auf der ca. 49,38 m² großen Terrasse, ein großzügiger Masterbedroom mit Ankleidebereich und modernem Tageslichtbadezimmer en suite, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne, die beeindruckende Deckenhöhe in der Eingangshalle, eine moderne EBK nebst elektrischen Geräten sowie die offene Galerie im OG sind nur wenige der unzähligen Details, die wir Ihnen an dieser Stelle als Teaser mit auf den Weg geben wollen.Eine Dämmung der Fassade, der Austausch diverser Fenster, die Sanierung der beiden Badezimmer, Arbeiten an der Elektrik, ein Austausch der Wasserleitungen oberhalb des Kellers, eine Dämmung des Daches, eine neue Drainage sowie diverse Arbeiten an der Außenanlage zählen unter anderem zu den bereits durchgeführten Arbeiten, wobei die vorliegende Renovierungsaufstellung noch diverse weitere Punkte aufweist. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit einer einfachen kosmetischen Renovierung nach dem eigenen Geschmack und kleineren Maßnahmen nach Ihrem eigenen Ermessen einen Wohntraum der Extraklasse zu erschaffen.Dieses Haus ist die Definition eines Rohdiamanten, welcher lediglich auf Ihre persönliche Handschrift wartet. Der Energieausweis weist bereits die sehr gute Energieeffizienzklasse "D" aus, und das bei einem Altbau.Das hier ist kein Objekt, das man "mal eben besichtigt". Es ist eines, das Eindruck hinterlässt und gar nicht erst wieder aus dem Kopf geht. Stellen Sie Ihre Anfrage und erhalten Sie die genaue Anschrift. Der Rest lässt sich nicht beschreiben - den müssen Sie selbst erleben!

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