Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
24568 Kaltenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit anteiligen ca. 212 m² Grundstücksfläche verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer ebenerdigen Eigentumswohnung. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, sowie ein eigener, liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse als ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Freiraum legen, ohne zu viel Pflegeaufwand zu haben.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier entstehen ganz selbstverständlich gemeinsame Momente, entspannte Grillabende oder schöne Stunden im Grünen. Die Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Echtholztüren, anteilige Fußbodenheizung, elektrische Rollläden in ausgewählten Bereichen sowie mit Einbruchschutz modernisierte Fenster.Ein eigenes Gartenhaus, ein separater Fahrradschuppen und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die barrierearmen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuell gültigem Wirtschaftsplan ca. 568,84 €, darin enthalten sind die laufenden Bewirtschaftungs- sowie Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die gepflegte Wohnanlage des Baujahres ca. 1991 mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Lage von Kaltenkirchen. Wohnungen mit dieser Kombination aus Wohnkomfort, Garten und hochwertiger Ausstattung sind in Kaltenkirchen selten. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie selbst.Nichts Passendes dabei?
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