Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 10

Größe 177 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Degerfelden, im beliebten Wohngebiet Rebetsmatt 30, präsentiert sich dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.142 m² Fläche. Das im Jahr 1969 errichtete Haus wurde von der Eigentümerin über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank zahlreicher hochwertiger Renovierungen kann die Immobilie ohne größere Investitionen sofort bezogen werden.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Erdgeschoss - ca. 88 m² WohnflächeBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zur hellen Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über:ein großzügiges Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer mit ca. 25 m², hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern,ein weiteres Wohn- oder Esszimmer mit ca. 24 m² und edlem Parkettboden,einen sonnigen Wintergarten mit ca. 20 m² und pflegeleichten Steinfliesen,eine hochwertige, nahezu unbenutzte Einbauküche mit einer Fläche von ca. 13 m² und modernen grauen Steinfliesen,ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC mit Duschfunktion.Untergeschoss - ca. 89 m² WohnflächeAuch das Untergeschoss überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Ein separater Zugang über den Wintergarten ermöglicht eine flexible Nutzung.Hier befinden sich:zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und hochwertigem Parkettboden,ein heller Wintergarten mit ca. 21 m²,ein modernes Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche, Bidet und Waschbecken,ein separates WC mit Waschbecken,ein Heizraum,ein Abstellraum mit praktischen Einbauschränken,mehrere Vorrats- und Hauswirtschaftsräume mit Waschbereich.Umfangreiche ModernisierungenDie Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:hochwertige Einbauküche (Investition ca. 20.000 €) vor drei Jahren erneuert,Badezimmer, Dusche und WC vor etwa 6 Jahren vollständig modernisiert,Kunststofffenster im Untergeschoss aus 2006,Kunststofffenster im Wintergarten aus 2008,Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 1995,überwiegend elektrische Rollläden und Jalousien,Gasheizung aus dem Jahr 1990,Doppelgarage mit neuwertigen Sektionaltoren sowie ausgebautem Dachboden als zusätzlichem Stauraum.Grundstück und Außenbereich

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