Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

59063 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines imJahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung einedurchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien oderPaare mit Platzbedarf.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Vonhier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC mit Dusche, das vor etwafünf Jahren umfassend saniert wurde. Die ebenerdige Dusche sowie dasvorhandene Fenster sorgen für eine helle und zeitgemäßeAusstattung.Von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich,der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche befindet sich ineinem separaten, abgeschlossenen Raum. Die vorhandene Einbaukücheverbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon,der zum Entspannen im Freien einlädt.Ein weiterer Flur führt in den privaten Wohnbereich. Hier stehenIhnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einTageslichtbad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung.Die Waschmaschine wird derzeit innerhalb der Wohnung aufgestellt.Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum.Ebenfalls im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowieein eigener, abschließbarer Kellerraum als praktische Abstellflächezur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 268 € und beinhaltetbereits die Heizkosten sowie die Zuführung zurInstandhaltungsrücklage.Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihrefamilienfreundliche Aufteilung, die gute Ausstattung und dieattraktive Wohnfläche. Der überdachte Balkon, die modernisierteDusche im Gäste-WC sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Kellerrunden das Angebot ab.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Siesich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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