Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

17091 Groß Teetzleben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Viel Platz, jede Menge Möglichkeiten und ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist: Diese Doppelhaushälfte in Groß Teetzleben richtet sich an Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 4.251 m² wartet ein Zuhause mit viel Potenzial auf Menschen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und sich langfristig einen besonderen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.Schon die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, ausreichend Platz für Gartenprojekte, Tierhaltung oder einfach entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Bachlauf am Grundstück sorgt zusätzlich für eine naturnahe Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Die Immobilie verfügt nach Abschluss der geplanten Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Dielenbereiche mit Vorder- und Hintereingang. Die Raumaufteilung ermöglicht bereits heute ein komfortables Wohnen auf einer Ebene - ein Aspekt, der die Immobilie auch für das Wohnen im Alter besonders interessant macht.Das Dachgeschoss bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Hier stehen eine Diele, ein Kinderzimmer, eine praktische Allzweckkammer sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung. Ob weitere Wohnräume, ein Homeoffice, ein Hobbybereich oder ein Gästezimmer - kreative Köpfe finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Aktuell befindet sich das Gebäude in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Chance, sämtliche Wohnwünsche von Grund auf umzusetzen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Kaminöfen. Im Rahmen einer Modernisierung kommen verschiedene zukunftsorientierte Energiekonzepte infrage, beispielsweise eine Kombination aus Photovoltaik und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Elektroheizung in Verbindung mit Photovoltaik oder alternative Heizsysteme auf Basis von Erdgas, Flüssiggas oder Öl. Die Abwasserentsorgung kann über eine Kleinkläranlage oder über das zentrale Abwassersystem erfolgen.Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Brunnen zur Gartenbewässerung, das massive Nebengelass, das bereits teilweise modernisiert wurde, sowie das Freilaufgehege mit Stallungen für Kleintiere. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde. Zwei freie Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die gewachsene Dorfgemeinschaft von Groß Teetzleben, die ruhige Umgebung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem spannenden Projekt für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden können.Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie für sich entdecken möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

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