Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 33

Größe 497 m²

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und fortlaufend instand gehalten. Es umfasst vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils zwei Wohnungen mit einem klassischen Zweispänner-Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Trockenboden zur Verfügung, der den Bewohnern praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen etwa 50 und 90 m² und zeichnen sich durch funktionale, gut vermietbare Zuschnitte aus. Die Fassade ist mit langlebigem Klinker versehen, das Gebäude besitzt ein traditionelles Satteldach mit Betondachsteinen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.Zum Objekt gehören vier Einzelgaragen und vier Pkw-Stellplätze, die den Nutzwert für die Bewohner erhöhen und die Vermietbarkeit...Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

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