Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

31737 Rinteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in historischer Fachwerkbauweise befindet sich in bester Altstadtlage von Rinteln und verbindet den besonderen Charme eines um ca. 1800 errichteten Gebäudes mit einem gepflegten, zeitgemäßen Ausbauzustand. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 vollsaniert und beinhaltet zwei separate, vermietete Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, die eine solide, bereits vermietete Immobilie im Herzen der Stadt suchen.Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei abgeschlossene Einheiten:**Wohnung 1 (Erdgeschoss)** Die erste Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer ,ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird diese Einheit durch einen kleinen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht.Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit: € 3.072,--**Wohnung 2 (1. Obergeschoss bis Dachgeschoss)** Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss und bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Küche, ein WC und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer liegt im 2. Obergeschoss, das Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich darüber im Dachgeschoss. Ein Außenbereich rundet das Angebot ab.Die Jahresnettokaltmiete derzeit beträgt: € 5.880,--Das Grundstück umfasst ca. 69 m². Eigene Kfz-Stellplätze sind nicht vorhanden - typisch für die gewachsene Struktur der Rintelner Altstadt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und dem urbanen Leben in historischer Umgebung.

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