Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Léon Staus und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Besseringen, einem Stadtteil von Merzig in Deutschland.Zum Verkauf angeboten zum Preis von 375.000 €, verfügt dieses im Jahr 1966 errichtete Haus über eine Nutzfläche von ca. 204,50 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von ca. 10 Ar. Die Immobilie bietet ein großes Grundstück rund um das Haus, eine Terrasse von ca. 40 m², einen Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. In einem Wohngebiet gelegen, verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen und umfasst mehrere Schlafzimmer, Abstellräume sowie technische Nebenräume für die Nutzung als Familienhaus.Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:Obergeschoss:Eingangsbereich: ca. 14,70 m²Wohn- und Esszimmer: ca. 55,30 m²Separate Einbauküche: ca. 15,40 m²Schlafzimmer: ca. 12,00 m²Schlafzimmer: ca. 21,40 m²Duschbad: ca. 2,40 m²Separates WC: ca. 2,20 m²Erdgeschoss:Diele: ca. 18,80 m²Flur: ca. 4,80 m²Schlafzimmer: ca. 20,60 m²Schlafzimmer: ca. 17,50 m²Badezimmer: ca. 8,10 m²Hauswirtschaftsraum: ca. 15,10 m²Abstellraum: ca. 11,30 m²Technikraum: ca. 8,10 m²Garage: ca. 20,30 m²Technische Merkmale und Ausstattungsmerkmale:GartenGeschlossene GarageZwei AußenstellplätzeÖlheizungDoppelverglaste FensterDach vor etwa 20 Jahren erneuertLage:Die Immobilie befindet sich in Besseringen, einem Stadtteil der Stadt Merzig im Saarland. Besseringen hat rund 3.000 Einwohner und zählt zu den wichtigsten Wohngebieten von Merzig. Der Ort liegt zwischen Trier und Saarbrücken und verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Der Bahnhof Besseringen ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Der Stadtteil verfügt unter anderem über schulische Einrichtungen, Kinderbetreuungsangebote, lokale Vereine sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besseringen ist außerdem für seine Nähe zur Saarschleife und zu den Naturräumen des Saartals bekannt.Besichtigungen und Informationen: Léon Staus / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1

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