Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 108 m²

38533 Vordorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, solide errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet die perfekte Basis für Ihr neues Familiendomizil. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene ermöglicht.Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Vorbereitung auf energetische und digitale Anforderungen der Zukunft: Während aktuell eine zuverlässige Ölheizung für Wärme sorgt, ist die Gasleitung bereits ins Haus gelegt. Zudem profitieren Sie von einem modernen Glasfaseranschluss für blitzschnelles Internet im gesamten Gebäude.Erdgeschoss (Wohnfläche):Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der direkt angeschlossene, optisch harmonisch separierte Essplatz grenzt komfortabel an die Küche. Ein einladender Dielenbereich mit separatem Flur führt zu den privaten Räumlichkeiten: Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.Dachgeschoss (Nutzfläche):Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot flexibel um zwei zusätzliche, helle Räume sowie ein kleines, praktisches Duschbad. Diese Ebene ist offiziell als Nutzfläche deklariert und eignet sich hervorragend als großzügiger Hobbybereich, Home-Office oder Gästebereich.Kellergeschoss (Nutzfläche):Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Stauraum und Funktionalität. Neben dem Heizkeller und einer separaten Waschküche finden sich hier eine praktische Speisekammer sowie zwei weitere große Kellerräume. Ein absolutes Komfort-Highlight ist die im Keller integrierte Garage, von der aus Sie direkt ins Haus gelangen.Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorbereitet, was einen zukünftigen Heizungswechsel (z. B. auf eine Gas-Hybrid-Lösung oder eine moderne Wärmepumpe) massiv erleichtert und Kosten spart.Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus vorhanden - ideal für Home-Office, Smart Home und Streaming.Gepflegter, eingefriedeter Garten mit wertigem Klinker- und Holzlattenzaun. Eine einladende Treppe führt zum geschützten, überdachten Eingangsbereich.

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