Kaufpreis 495.000 €
51069 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück mit bereits vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei attraktiven Doppelhaushälften. Das Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Bauträgern eine seltene Gelegenheit, ein bereits vollständig vorbereitetes Bauvorhaben ohne die üblichen zeitaufwändigen Genehmigungsverfahren zu realisieren.Die genehmigte Planung sieht die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit jeweils knapp 130 m² Wohnfläche vor. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen voll nutzbaren Keller mit zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche sowie eine eigene Garage. Dadurch entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum.Während viele Bauprojekte an langen Planungs- und Genehmigungsprozessen scheitern oder sich erheblich verzögern, profitieren Sie hier von einem entscheidenden Zeitvorteil. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass das Projekt kurzfristig umgesetzt werden kann. Dies reduziert nicht nur den organisatorischen Aufwand, sondern schafft auch Planungssicherheit und ermöglicht einen deutlich schnelleren Baubeginn.Für private Bauherren bedeutet dies die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim ohne langwierige Behördenverfahren zu verwirklichen. Bauträger profitieren von einer schnellen Projektentwicklung und einem zügigen Vermarktungsstart.Ob Sie eine Doppelhaushälfte selbst bewohnen und die zweite Einheit verkaufen oder vermieten möchten, gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen wollen oder als Bauträger ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten - dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.Ähnliche Angebote
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