TT: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entwicklungspotenzial in Sande!

Art des Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf in kWh/(m² a): 260,5Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: HBaujahr lt. Energieausweis: 1938In einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet des beliebten Ortes Sande befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1.144 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Gestaltungsideen bietet. Das Klinkerhaus wurde 2014 umfangreich renoviert und modernisiert. U.a. wurden alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt. Ebenso bekam das Haus neue Fenster und Eingangstüren.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause auch ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, über den das Wohnzimmer, die Küche und das Bad erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Durchbruch verbunden wurde, bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein offener, heller Wohnbereich mit viel Platz. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein sehr großzügiger Hauswirtschaftraum, der neben viel Platz für Haushaltsgeräte auch einen direkten Zugang auf die sonnige, überdachte Terrasse bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Im Erdgeschoss steht zudem ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Vom Flur aus führt eine Tür in den Kellerbereich mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet.Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ergänzt diese Etage. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Auch der Außenbereich überzeugt: Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Gartenbeete oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Eine Garage sowie ein praktisches Nebengebäude direkt an der Garage, das sich ideal als Werkstatt oder Abstellraum eignet, runden das Angebot ab.