Kaufpreis 249.900 €
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Mit dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich einem Erwerber die Gelegenheit, eine sehr solide Kapitalanlage zu erwerben.Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil einer ruhigen und kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Einheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² präsentieren sich 3 Zimmer, davon 2 mit eigenem Balkon, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Der rückwärtig neu hergestellte Balkon entspricht aufgrund der Größe einer Terrasse.Die Wohnung ist sehr gepflegt und seit 2017 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell € 9.840,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Nehmen Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch in Anspruch.Gerne verweisen wir hier auch noch einmal auf unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang!