Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

77723 Gengenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Wohnumfeld in einer der beliebtesten Städte des Ortenaukreises.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und wohnlicher Eindruck. Die Räume wirken hell und einladend und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosslage, welche komfortables Wohnen ermöglicht und gleichzeitig einen angenehmen Zugang zur Wohnung bietet.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit guten Stellmöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum/Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ideal ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt mit angenehmer Nachbarschaft und solider Hausgemeinschaft. Durch die Kombination aus guter Lage, funktionaler Aufteilung und attraktivem Wohnumfeld eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.

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