Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

91757 Treuchtlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit 6 Einheiten, welches 2000/2001 neu gebaut wurde. Das Haus bietet einen eigenen Eingangsbereich für die Wohnung, moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie eine Gemeinschaftsantenne. Die gepflegte 5-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem Bad sowie einem extra Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine ist hier untergebracht.Der Wohnbereich bietet viel Platz und man hat Zugang zur großzügigen Terrasse bzw. zum Garten, die östlich ausgerichtet sind. Auch über das Schlafzimmer sind die Terrasse und der Garten begehbar. Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum. Die Böden der Wohnung sind mit Parkettböden und Fliesen ausgelegt. Im Kellergeschoss befinden sich u.a. ein großer Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist sowie zwei Gemeinschaftskellerräume. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt über den Außenbereich.Das Haus hat eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die einmal nördlich (Parkdeck) und einmal südlich (Hofstelle) gelegen sind. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt p.a. Euro 11.400,00. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf Euro 530,00, wovon knapp 70 % umlagefähig sind und ca. 13 % in die Rücklagenbildung fließen.

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