+ + + PROVISIONSFREI in bester Wohnlage + + +

Ein sehr gepflegtes 1-Familienhaus mit herrlichem Blick über die Stadt in oberster und sonniger 1A-Lage von Hameln am Rotenberg.Dieses geräumig geplante Wohnhaus aus dem Jahr 1977/1978 besticht u.a. durch: • Eigentumsgrundstück 577 m2 (kein Erbbaurecht)• helle Raumaufteilung• Erdgeschoss mit rd. 110m2 Wohnfläche• Dachgeschoss zusätzlich mit rd. 50m2 wohnlich ausgebauter Fläche• Vollkeller mit rd. 100m2 Nutzfläche• große, sonnige Terrasse in Südwestausrichtung• schöner Blick über Hameln • Garage mit Abstell- bzw. Geräteraum• Sehr gute Substanz und gepflegter ZustandAusstattung & Modernisierungen• Neue Gas-Brennwerttherme ca. 2022/23• Kamin/Kaminanschluss• neue Fenster (3-fach) in ca. 2021weitere Zuordnungen• Sehr guter Verkehrsanbindung (Bus)• Nähe zur Natur für Spaziergänge, Radfahren & Erholung• Das Haus ist ab ca. Spätsommer 2026 bezugsfrei.• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei