Kaufpreis 428.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

14656 Brieselang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung *TOP AGrundriss*DHH*Baujahr ca.1996*tlw. modernisiert*komfortables Raumwunder*Terrasse*Carport - geeignet für Wohnmobil*ausgebautes UG (Kellergeschoss)*schöner Garten* Objekt WOHN(T)raum im beliebten Brieselang !Wunderbare - top gepflegte -Doppelhaushälfte mit viel Charme über 1,5 Etagen und mit ausgebautem Untergeschoss (Keller). Hinzu kommen der ausgesprochen liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit seiner absolut vernünftigen Größe, die an das Wohn-/Esszimmer anschließende Terrasse und das Carport mit seiner Sondergröße (Wohnwagen kann abgestellt werden).Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in einer Spielstraße mit unmittelbarer Busanbindung. Die Wohnräume selbst sprechen durch ihre gemütliche und gleichzeitig sehr moderne und offene Atmosphäre einfach für sich. Das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 38 m² und dem wunderaren Kamin für Wärme und Gemütlichkeit bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses großzügigen gemeinsamen Wohnraum neben der separaten Küche im EG. Die 3 weiteren gemütlichen Zimmer im OG bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt hier keine Durchgangszimmer. Der Schnitt und die Fläche des Obergeschosses wurden durch den nachträglichen Einbau einer Satteldachgaube wesentlich verbessert. Somit gibt es im Bad keine Dachschrägen.Im OG befindet sich weiterhin das schöne Wannenbad und Dusche mit Fenster und im Untergeschoss (KG) ein weiteres Bad mit Dusche.Als großes Plus und zusätzlich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Sie im Haus noch das helle und großzügig ausgebaute Kellergschoss, welches derzeit aufgrundder Deckenhöhe von ca. 2,25 m derzeit als Wohn- und Hobbyfläche (in der Wohn-Nutzfläche enthalten) dient. Die moderne Niedrigbrennwerttherme von Weisshaupt ist aus dem Jahre 2017 und befindet sich im dortigen Hauswirtschaftsraum.Anfallende Reparatur- und/oder Pflegemaßnahmen wurden stetig und liebevoll durchgeführt, wie z.B. das Überholen der Dachfassaden inkl. Dachfirst, Anstriche außen etc. im Jahre 2021.Alles in allem: Diese wunderbare Doppelhaushälfte verbindet - neben seiner perfekten Lage - Schönheit und Pragmatismus mit absoluter Gemütlichkeit. Sie bietet ihren Bewohnern ein wunderbares eigenes Heim, dies verbunden mit der sehr zweckmäßigen Aufteilung der einzelnen Räume und dem Garten.Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH.Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail.Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung dann sehr gern koordiniert werden. Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurde auf Wunsch auf eine 360 Gradtour verzichtet.Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".

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