Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 1
Größe 21 m²
09661 Hainichen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pflegeappartement Einheit Nr. 102 = Einzelzimmer im 2. Obergeschoss mit einer Appartementfläche von: 21,35 m² einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von: 26,63 m² (Errechnete Gesamtfläche 47,98 m²).Das Seniorenheim Haus Leinenweberhof in Hainichen wurde im Juni 2017 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die drei Wohnbereiche des Hauses verfügen jeweils über einen eigenen Speisesaal sowie helle, einladende Gemeinschaftsräume. Die Bewohner können sich in diesem Bereich treffen und tagsüber aufhalten und werden hier in die Alltagsabläufe aktiv eingebunden.Das Haus bietet 124 Bewohnern ein Zuhause. Es gibt 100 Einzel- und 12 Doppelzimmer. Die Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und verfügen über eine Notrufanlage. Neben den gemütlichen Aufenthaltsräumen laden die Cafeteria sowie die gepflegte Gartenanlage mit begrüntem Innenhof und Sonnenterrassen zum Verweilen ein. Ein hauseigener Friseur im Erdgeschoss sorgt neben den Besuchen der Fußpflege und dem täglich wechselnden Programm der Ergotherapie für Abwechslung im Alltag.Die erforderliche Möblierung, wie elektrisch verstellbare Komfortbetten mit Nachttisch, Kleiderschrank und Sitzgelegenheiten, wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Personalumkleiden, Großküche, Cafeteria, Pflegebäder, sowie sonstige Räume, Verkehrsflächen usw. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.Die Haus- und Miet-/Pachtverwaltung der Immobilie übernimmt die erfahrene ERL Immobilienverwaltungs-GmbH.Lehnen sie sich entspannt zurück und freuen sich über monatliche Mieteinnahmen.Die derzeitige Mietausschüttung beträgt mtl. 516,18 € (6.194,16 € p. a.)Diese Pflegeimmobilie eignet sich hervorragend zur Absicherung der Familie. Als Anleger genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und Ihre Angehörigen (nach § 15 AO). Das bevorzugte Belegungsrecht gilt nicht in Hainichen, dafür aber an über 150 Standorten die zum Belegungsrecht der ERL Immobiliengruppe zählen.