Kaufpreis 648.000 €

Zimmer 11

Größe 280 m²

87766 Memmingerberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Memmingerberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Interessenten mit Weitblick. Das im Jahr 1950 errichtete Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 248 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten.Die Immobilie umfasst eine Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 85 m² Wohnfläche, die aktuell für 850,00 EUR Kaltmiete vermietet ist und zum 01.06. eine Mietanpassung erfährt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und einer Kaltmiete von 850,00 EUR. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und ebenfalls 850,00 EUR Kaltmiete.Mit insgesamt 11 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Badezimmern präsentiert sich das Haus als solide vermietete Immobilie mit interessanter Struktur. Jede der Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, was den Bewohnern eine unabhängige und verbrauchsorientierte Wärmeversorgung ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial der Liegenschaft: Eine vorhandene Garage ist derzeit nicht vermietet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht auf einem Teil des Grundstücks die Option zur Schaffung von zwei weiteren Stellplätzen, wodurch sich die Attraktivität und Ertragschance des Objekts zusätzlich steigern lässt. Ein kleines Nebengebäude steht den Mietern als Ersatz für ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

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