Schicke und ruhige Wohnung mit 2 Balkonen und DSL in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Hofgarten. Ideal für Nichtraucher mit direktem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Die Miete enthält Betriebskosten und Gaspauschale von €200 pro Monat.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Schicke Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten gelegen. Es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot. In dieser schönen und ruhigen Wohnlage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 Kilometer entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 200,00 pro Monat. Die Kosten für den Internetzugang und die Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sitzecke, Kabel-TV mit digitalen Empfang und einem Esstisch für 5 Personen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem 2 x 2 Meter großen Doppelbett und einem großen Keiderschrank möbliert. Da das dritte Zimmer über ein Schlafsofa (140 x 200), einen Keiderschrank und einen Schreibtisch verfügt, ist eine Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice möglich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Spülmaschine, Waschmaschine, Cerandkochfeld, Backofen, Microwelle und Geschirr bestückt. Das Bad ist mit einer Wanne inklusiver einer Duschvorrichtung versehen. Von Wohnbereich und Küche gelangt man auf den rückwärtigen Balkon, der zweite Balkon ist vom Gästezimmer erreichbar. Beide bieten idyllische Atmosphäre inmitten der Stadt.Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsallee sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.
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