Kaufpreis 227.500 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

22529 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 in der Grelckstraße in Hamburg-Lokstedt, direkt an der Grenze zu Eimsbüttel. Das Apartment überzeugt durch seinen optimalen Schnitt, der ideal für eine Person geeignet ist und bietet zugleich eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.Ein echtes Highlight ist die schöne, von Grün eingewachsene Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre ermöglicht. Hier kann man die Sonne genießen, entspannen oder gemütliche Stunden verbringen - ohne direkte Einblicke von außen.Das Apartment ist Teil einer sehr gepflegten Anlage.Sanierung (2026):Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden alle Wände neu verspachtelt und gestrichen. Das Bad wurde komplett neu aufgebaut, Das große Terrassenfenster und die Tür haben neue Scheiben bekommen und die Rahmen wurden lasiert. Dazu wurden auch die Türrahmen lackiert oder ausgetauscht.Zu der Wohnung gehört außerdem:Ein privater Kellerraum für zusätzlichen StauraumEin PKW-Stellplatz direkt an der Anlage, der für nur 20 € monatlich angemietet werden kannEin Gemeinschaftswaschkeller mit MünzwaschmaschinenObjektdaten:Wohnfläche: 31m²Zimmer: 1Terrasse/Balkon: 9,2m² TerrasseKellerraum (5,2m²) vorhandenGemeinschaftswaschraumPKW Stellplatz zur Wohnung (20€/ Monat)Etage: Erdgeschoss linksBaujahr: 1971Heizungsart: Zentralheizung (erneuert 2007)Energieeffizienzklasse: E (138 kWh/m²/a)Hausgeld: 169,26 € + 25,60€ InstandhaltungsrücklageAktuelle Vermietung: Nicht vermietet

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