Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

99084 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Haus Objekt In einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Erfurter Altstadt präsentiert sich dieses attraktive Stadthaus als vielseitig nutzbare Immobilie. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die unmittelbare Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt.Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Wohn- und Bürohaus, reines Wohnhaus oder als repräsentativer Bürostandort.Aktuell wird das Gebäude als Zweifamilien- beziehungsweise Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Bürofläche, separatem WC, kleiner Teeküche sowie direktem Zugang zum Keller. Das Obergeschoss beherbergt eine Zweiraumwohnung mit separater Küche und modernem Tageslichtbad.Besonders interessant ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Grundrisse: Die beiden Nutzungseinheiten sind lediglich durch eine Trockenbauwand voneinander getrennt und können bei Bedarf unkompliziert zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur vollständigen gewerblichen Nutzung.

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