Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
17429 Benz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNGEin seltenes Angebot auf der Sonneninsel Usedom: massiv errichteter Rohbau mit gültiger Baugenehmigung auf insgesamt ca. 2.931 m² Grundstück - in ruhiger Ortsrandlage von Benz/Neppermin, nur wenige Kilometer vom Achterwasser und den Kaiserbädern entfernt.Die tragenden Außenwände sind in solider Massivbauweise vollständig errichtet (Grundfläche 13,00 m × 9,00 m). Geschossdecken, Dachkonstruktion und Innenausbau sind noch offen und können nach den individuellen Wünschen des neuen Eigentümers realisiert werden - eine seltene Gestaltungsfreiheit von Anfang an.Ein bedeutender Zeit- und Planungsvorteil: Alle Bauunterlagen und Grundrisspläne des baugleichen, bereits fertiggestellten Zweifamilienhauses auf dem Nachbargrundstück werden mit übergeben. Die Baugenehmigung ist gültig und kann direkt als Grundlage für die Fertigstellung genutzt werden.Genehmigt und planbar als Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten - vielseitig nutzbar:Mehrgenerationenwohnen unter einem DachEigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweitenKapitalanlage mit Möglichkeit zur Ferienvermietung - Usedom zählt zu den nachfragestärksten Ferienregionen DeutschlandsEin weiteres Highlight ist das mitverkaufte Flurstück 6/2 mit ca. 2.518 m² zusammenhängender Grünfläche. Hier bietet sich Raum für einen weitläufigen Garten, eine Obstbaumanlage, ein Pool- oder Saunahaus sowie viel Privatsphäre.Ähnliche Angebote
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