Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 11
Größe 309 m²
32657 Lemgo
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 19. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Fachwerk-Massivbaugebäude befindet sich in absolut zentraler Lage in der Innenstadt von Lemgo. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit einer soliden wirtschaftlichen Basis und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Gebäude gleichermaßen.Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 310 m² und erzielen bereits heute attraktive Mieteinnahmen. Die Gewerbefläche mit ca. 155 m² wurde ursprünglich gastronomisch genutzt und steht derzeit leer. Durch die zentrale Lage und die vielseitige Nutzbarkeit eröffnen sich hier jedoch hervorragende Perspektiven für eine erneute gastronomische Nutzung oder alternative gewerbliche Konzepte.Ab dem Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend und mit großem Aufwand saniert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen entstanden die heutigen, ansprechenden Wohneinheiten sowie die ausgewiesene Gewerbefläche. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einer gepflegten und soliden Gesamtverfassung präsentiert. Die historischen Holzfenster wurden erhalten und haben durch einen Hinterbau von Kunststoff Iso-Fenster ein gute energetische Eigenschaft. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenbereich mit weiterem Gestaltungspotenzial und angenehmer Aufenthaltsqualität. Zusätzlich steht eine Scheune zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder als geselliger Aufenthalts- bzw. Partyraum mit weiterem Ausbaupotenzial.Die Heizungsanlage kann auch unkompliziert auf zukunftsorientierte und energetisch sinnvolle Fernwärme umgestellt werden, da bereits ein Hausanschluss im Objekt vorhanden ist. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 27.000 €. Durch die zukünftige Wiedervermietung der Gewerbeeinheit besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial hinsichtlich der Ertragslage.Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die ein charaktervolles Innenstadtobjekt mit historischem Flair, guter Vermietbarkeit und langfristigen Perspektiven suchen.Ähnliche Angebote
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