Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 6

Größe 136 m²

37269 Eschwege

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 1972 gebaute Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine junge Familie. Es steht in einer ruhigen Siedlungsstraße und ist nach Süden ausgerichtet. Der Straßenname ist hier Programm. Das ca. 762 m² große Eckgrundstück fällt leicht nach Süden und grenzt direkt an die in einer Senke liegenden Gleise zum Stadtbahnhof von Eschwege. Somit haben Sie als neuer Eigentümer eine ideale Anbindung an den Nahverkehr. Das Erdgeschoss (ca. 68 m²) Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 42 m², aktuell in zwei Räume unterteilt, aber mit wenigen Handgriffen wieder als offener, moderner Wohnbereich nutzbar. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur teilüberdachten, windgeschützten Südterrasse – ein idealer Ort für Familienleben, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 66 m²) Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume bieten direkten Zugang zum Südbalkon, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist funktional und gepflegt, präsentiert zugleich den nostalgischen Charme seiner Bauzeit. Das Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, jedoch über das durchgehende Treppenhaus problemlos erreichbar. Hier besteht attraktives Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder einen Rückzugsbereich zu schaffen. Das Kellergeschoss (ca. 60 m²) Das Haus ist voll unterkellert. Die solide Bauweise wird auch hier deutlich. Neben klassischen Nutz- und Lagerräumen gibt es einen direkten Ausgang über eine Außentreppe in den bezaubernden Garten – praktisch für Hobby, Gartenarbeit oder als Werkstattbereich. Außenbereich Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot. Zudem stehen eine Fertiggarage sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung. Übrigens: bis zur Kita sind es nur wenige Gehminuten, bis zum Stadtbahnhof Eschwege keine drei Kilometer!

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