Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

95326 Kulmbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus mit Anbau in Kulmbach - SiedlungDieses etwas ältere Reiheneckhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung, den sonnigen Garten mit kleinem Teich und ein hohes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum suchen.LageOrt: Kulmbach, ruhige SiedlungGrundstück: 629?m² mit gepflegtem Garten und einem kleinen GartenteichAnbindung: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer NäheObjekt- und WohnflächeWohnfläche: ca. 134?m²Garage: kleine Einzelgarage, ausreichend für ein Auto und/ oder zusätzlichen StauraumRaumaufteilungErdgeschoss:- großer Windfang mit Garderobenmöglichkeit- Gäste-WC- Küche- Großes Wohnzimmer mit großem Essbereich, Ausgang zur Terrasse u. GartenObergeschoss:- Schlafzimmer- Kinderzimmer 1- Badezimmer mit Badewanne- BalkonDachgeschoss: - Kinderzimmer 2- Abstellraum/ BüroKellergeschoss- Werkstatt- Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasser-Boiler - Waschkeller mit Ausgang zum GartenAußenbereich- Gepflegter Garten mit kleinem Teich - ein idyllischer Rückzugsort und Spielparadies für Kinder- EinzelgarageHighlights & Vorteile* Vielseitige Raumaufteilung - flexible Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen* Garten mit Teich - idyllischer Rückzugsort und Platz für Erholung und Spiel* Gute Infrastruktur - schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und wichtiger InfrastrukturFazitDieses Reiheneckhaus mit Anbau kombiniert großzügige Wohnfläche, einen attraktiven Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich ein modernes, energieeffizientes Zuhause schaffen, das sowohl Komfort als auch langfristige Wertsteigerung bietet. Ideal für Familien, die in Kulmbach ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

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