Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 6

Größe 154 m²

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Baujahr 1978 befindet sich in zentraler Lage von Tönnhausen, einem gewachsenen Dorf mit guter Anbindung an Winsen (Luhe) (ca. x km entfernt). Die ruhige, zugleich gut erreichbare Lage verbindet dörflichen Charakter mit alltagsnaher Infrastruktur. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundstruktur und großzügige Flächen. Ein offenes Treppenhaus prägt den Eingangsbereich und verleiht dem Gebäude eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang ins Freie – ideal für kurze Wege in den Garten oder auf die Terrasse. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst ca. 1.018 m² und hat großzügige Gartenflächen: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (gem. Bauvorbescheid zulässig). Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine zusätzliche Bebauung für Familienangehörige oder perspektivisch als Entwicklungspotenzial. Praktisch gelöst ist die Erschließung: Zwei separate Zufahrten bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf die Stellfläche vor dem Haus, die zweite führt direkt zur Garage im Kellergeschoss – ein funktionaler Vorteil insbesondere bei schlechtem Wetter. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Chance, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen zu integrieren.

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