Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 11
Größe 174 m²
31592 Stolzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1981 bietet eine ideale Wohnlösung für zwei Generationen oder zwei Familien. Durch den trennbaren Eingangsbereich können die Bereiche im Alltag flexibel genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert, insgesamt in einem guten Zustand und wird von gepflegten Außenanlagen ergänzt.ObjektbeschreibungDie Raumaufteilung schafft klare Nutzungsmöglichkeiten über Erd- und Dachgeschoss. Während das Erdgeschoss im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde, verfügt das Dachgeschoss über eine praktische Grundlage für eine eigenständige Wohnsituation.EckdatenWohnfläche: ca. 174 m²Grundstück: ca. 987 m²Baujahr: 1981Unterkellerung: vollständig (mit Zugang nach draußen)Garagen: 2 GaragenRaumaufteilungErdgeschoss (2010 komplett renoviert):4 ZimmerKücheBadseparates Gäste-WCbarrierefreie Dusche (2010)einige Räume mit KlimasplitgerätenDachgeschoss (Wohnungsgedanke gut umsetzbar):Wohnzimmer mit zwei bodentiefen großen Fensternzwei SchlafzimmerTageslichtbad mit Duschezusätzlicher Raum als Wohnküche gestaltet; dort sind Anschlüsse für eine Küche vorgesehen (ideal für die Einrichtung einer eigenen Küche)Keller:voll unterkellertZugang nach draußen (vielseitig nutzbar, z. B. Abstell- oder Hobbybereich)Heizung, Fenster & EnergieHeizung: ältere Ölheizung, funktionstüchtig und kann genutzt werden, unterstützt durch die vorhandenen KlimasplitgeräteFenster: überwiegend Holzfenster, teilweise wurden Fenster 2010 erneuert (Kunststoff)Fotovoltaik: 2021/22 installiertAußenanlagenZum Haus gehören zwei Garagen. Die Außenanlagen sind gepflegt, wodurch das Grundstück insgesamt einen sehr ordentlichen Eindruck macht.