Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

10365 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

(english below)Diese charmante Zwei-Zimmer-Eckwohnung aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die besonders durch ihre vielen Grünflächen überzeugt.Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen: Ob Schlafzimmer mit großem Bett und viel Stauraum, Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütliches Wohnzimmer mit Sofa- und Essecke - hier lässt sich der vorhandene Platz optimal nutzen. Auch im Flur findet sich ausreichend Raum für Schränke und praktische Stauraumlösungen.Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche. Sie bietet genügend Platz für eine individuelle Einbauküche und einen vollwertigen Esstisch, an dem man gemeinsam kochen, essen und Zeit verbringen kann.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung sowie eine Badewanne für entspannte Momente im Alltag.Dazu praktisch, weil sie im Hochparterre liegt - also über nur ein paar Stufen zu erreichen.Auch technisch ist bereits vieles vorbereitet: Die Fenster entsprechen einem modernen Standard, der Boden zum Keller wurde gedämmt und die Holzdielen wurden frisch aufgearbeitet. Besonders hervorzuheben ist das grüne Umfeld: Der Innenhof ist außergewöhnlich großzügig angelegt und bietet mit seinem weitläufigen Gemeinschaftsgarten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Ein Außengrill lädt in den warmen Monaten zu gemeinsamen Abenden mit Nachbarn und Freunden ein. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Wer gerne draußen aktiv ist, findet außerdem verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Ausruhen im Grünen eignen.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und dazu provisionsfrei.-----------------------------------------------------------------------------This charming two-bedroom corner apartment, built in 1936, combines the character of a classic Berlin historic building with a well-thought-out floor plan and a location that stands out for its many green spaces.The two spacious rooms offer plenty of flexibility for different living situations: Whether as a bedroom with a large bed and ample storage, a children's room, a home office, or a cozy living room with a sofa and dining area-the available space can be utilized to its fullest here. The hallway also offers plenty of room for cabinets and practical storage solutions.The heart of the apartment is the spacious kitchen-living room. It offers enough space for a custom-built kitchen and a full-sized dining table where you can cook, eat, and spend time together.The bathroom features a window for natural light and ventilation, as well as a bathtub for relaxing moments in everyday life.It's convenient because it's on the mezzanine level-so you can get there by just a few steps.Technically, much has already been prepared: The windows meet modern standards, the floor leading to the basement has been insulated, and the wooden floorboards have been freshly refinished. The green surroundings are particularly noteworthy: The courtyard is exceptionally spacious and, with its expansive communal garden, offers plenty of room to relax, play, and socialize. An outdoor grill invites you to enjoy evenings with neighbors and friends during the warmer months. Families benefit from the numerous playgrounds in the immediate neighborhood. Those who enjoy being active outdoors will also find various parks and green spaces in the area, which are ideal for jogging, walking, or simply relaxing in nature.The apartment is ready to move into immediately and comes with no brokerage fees.

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