Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
76646 Bruchsal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und äußerst praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links überzeugt durch ein starkes Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, angenehmem Wohngefühl, solider Gebäudesubstanz und ruhiger Lage in Bruchsal.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden nach Angaben des Eigentümers sämtliche Zimmer modernisiert, die Stromleitungen und Wasserleitungen neu verlegt, die Fenster erneuert, das Badezimmer vollständig neu gestaltet sowie Böden und Decken neu ausgeführt. Besonders angenehm: Die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots schaffen ein modernes, warmes und hochwertiges Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Der Flur ist funktional geschnitten und führt klar in die einzelnen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz - ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein wohnliches und zugleich praktisches Raumkonzept legen.Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine alltagstaugliche Nutzung mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Behaglichkeit, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine dauerhaft gut vermietbare Wohnungsgröße.Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich mit Badewanne, modernen Elementen und einem gepflegten Gesamteindruck. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, kernsanierter Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit am Bruchsaler Immobilienmarkt.Auch das Gebäude befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem vernünftigen und gepflegten Zustand. Es wurden wärmeschutztechnische Maßnahmen vorgenommen, das Dach wurde gedämmt und die Heizung im Jahr 1995 erneuert.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
