Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 2

Größe 37 m²

74321 Bietigheim-Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

iese Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Kombination aus Charme, Potenzial und Wirtschaftlichkeit. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung schätzen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die zahlreichen Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und schaffen einen besonderen Wohncharakter. Durch die Schrägen fällt die ausgewiesene Wohnfläche geringer aus als die tatsächliche Grundfläche, die rund 70 m² beträgt. Die Deckenhöhe liegt an den höchsten Stellen bei etwas über 2 Metern und entspricht damit dem typischen Charakter einer Dachgeschosswohnung.Die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung.Ein besonderer Mehrwert ist ein zusätzlicher, der Wohnung zugeordneter Raum im Treppenhaus. Dieser verfügt über ein Fenster und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer. Der Raum ist nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich, sondern separat über das Treppenhaus erreichbar.Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,04 €, wovon 223,64 € auf einen Mieter umgelegt werden können. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich somit auf lediglich 59,40 €.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 07142 76-333 zur Verfügung.

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