Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

23569 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise- Baujahr des Objektes ca. 1962- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Fahrstuhl)- Balkon in Süd-West-Lage (erreichbar vom Wohnzimmer)- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich- Laminatfussböden im Flur und den Wohnräumen- Gepflegte Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht- Modernes und gepflegtes Vollbad/WC mit Tageslicht- Kleiner Abstellraum im Flurbereich- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas- Gegensprechanlage mit Türöffner- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme- Gemauerter Kellerraum - Ein Bodenverschlag - Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss- Gemeinschaftlicher Trockenboden- PKW-Aussenstellplatz Wohngeld monatlich z. Zt. 450,- EUR inkl. Heizkosten, Kabelgebühr, Treppenhausreinigung, Erbbauzinsen etc..Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Insgesamt umfasst die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) 80 Wohnungen, verteilt auf drei Häuser, die sich auf einem 8.796 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck befinden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2060. Energiewerte:Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse DDie Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen.

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